В результате редевелопмента в периметре Бутырского района и северо-востока Москвы в перспективе 10 лет может появиться элитный бизнес-квартал «Северо-Восточный Сити», который станет альтернативой существующему бизнес-кварталу «Москва-Сити». К такому выводу пришли участники круглого стола «Восточный Сити – драйвер развития полицентризма Москвы и редевелопмента территорий».
В дискуссии приняли участие генеральный директор Upside Development Алексей Перлин, начальник управления комплексного развития территорий департамента городского имущества города Москвы Алексей Тарасов, вице-президент – директор регионального корпоративного бизнеса АО «БАНК ДОМ.РФ» Антон Медведев, Руководитель аналитической группы Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Мария Седлецкая, руководитель бюро KAMEN Architects Иван Греков, основатель бюро GAFA Architects Григориос Гавалидис.
В редевелопмент двух участков бывшей промзоны «Огородный проезд» в Бутырском районе инвесторы вложат 62 млрд рублей, что в результате принесет бюджету Москвы более 3,5 млрд рублей ежегодных поступлений. В будущем здесь построят жилые дома, образовательные и спортивные учреждения, а также объекты общественно-делового назначения. Для города будет создано более 18 тыс. новых рабочих мест.
Предполагается, что район станет новым деловым центром Москвы с развитым креативным кластером и современными жилыми массивами. Первый проект в этом районе - квартал небоскребов Upside Towers, сдача которого намечена на 2026 год.
За реализацию проекта отвечает Upside Development, с 2011 по 2023 год известная под брендом «СМУ-6 Инвестиции».
«Для нашей компании в 2022 году наступил новый этап. Мы приняли решение о ребрендинге: переименовали компанию и сменили визуальный имидж. Это сделано, чтобы соответствовать тем трансформациям, которые с нами происходят. Мы изменили стратегию развития: нацелились на укрепление своей доли на рынке, наращивание портфеля проектов и экспансию новых сегментов», – отметил генеральный директор и владелец Upside Development Алексей Перлин.
По его словам, в рамках Upside Towers будет создана экосистема для жизни с общей площадью застройки более 225 000 квадратных метров. Проект будет реализован в две очереди.
В результате на территории бывшей промзоны «Огородный проезд» появятся пять жилых небоскребов, прогулочный бульвар, благоустроенный ландшафтный парк, муниципальная школа и детский сад. Также будут сформированы коммерческие и социальные пространства: объекты стрит ритейла, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, коворкинги, салоны красоты, спортивные студии, комьюнити центр, фитнес-клуб и SPA-комплекс.
«Наш проект с насыщенной социальной инфраструктурой воплотит новую типологию «вертикального города», характерную для мегаполисов как места для жизни, работы и отдыха», - заметил Перлин.
Финансовый партнер компании Upside Development в рамках проекта Upside Towers - банк «ДОМ.РФ», который предоставит 39 млрд руб. на строительство комплекса. По словам вице-президента – директор регионального корпоративного бизнеса АО «БАНК ДОМ.РФ» Антона Медведева, банк предлагает комплексное финансовое решение, которое закрывает финансовые потребности на всех этапах девелоперского цикла - от приобретения участка застройки до ввода в эксплуатацию.
«Жилой квартал Upside Towers - проект в рамках радикального трансформирования территории Огородного проезда. Динамичные фасады соединяются общественной галереей, формирующей общественную жизнь внутри и снаружи, сохраняя приватность. Характерный разновысокий силуэт комплекса станет органичным дополнением и частью нового московского силуэта», – рассказал руководитель бюро KAMEN Architects Иван Греков.
«Концепция благоустройства проекта объединяет территорию комплекса в единую композицию с прогулочным бульваром, природным комплексом и ландшафтным парком, который станет частью обновленного городского пространства. Обилие зелени, всесезонных растений и многолетних деревьев создают впечатление природного естественного ландшафта, в контекст которого органично вписаны функциональные зоны», – рассказал основатель бюро GAFA Architects Григориос Гавалидис.
Приватные зеленые дворы без машин спроектированы для жителей всех возрастов, уточнил Гавалидис. Вместе с тем, Upside Towers гармонично вписан в близлежащие скверы и парки Москвы: Гончаровский парк, Тимирязевский парк, Останкино, Дубовая роща, Ботанический сад, ВДНХ, заключил он.
Справка:
Компания Upside Development с 2011 по 2023 год работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции». На сегодняшний день портфель компании составляют проекты как масштабной, так и точечной застройки общей площадью строительства более 400 000 кв. м, включая построенные и строящиеся объекты в сегментах премиум-, бизнес-, и комфорт- классе. В 2023 году компания начала строительство и реализацию масштабного проекта – квартала небоскребов Upside Towers общей площадью строительства 225 000 кв. м, включая жилые, коммерческие, социальные объекты, строительство школы и детского сада, благоустройство ландшафтного парка и прогулочного бульвара.
- Upside Development построит комплекс жилых небоскребов у метро «Бутырская»