НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.12.2018

В 2018 году почти 25% сделок с элитным жильем заключались с привлечением ипотеки - Kalinka Group

В уходящем году средневзвешенная цена элитной недвижимости в столице выросла на 4% по сравнению с 2017 годом, до 746,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В сегменте elite & deluxe стоимость предложения достигла в среднем 989 тыс. рублей за 1 кв. м, в премиуме - 624 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе компании Kalinka Group.

Как выяснила Kalinka Group, единого ценового тренда на элитном рынке по-прежнему нет. В 34% строящихся проектов застройщики подняли цены, 12% будущих новостроек, напротив, подешевели и благодаря скидкам цены близки к официальным стартовым, иногда даже дешевле. Зачастую даже в рамках одного проекта рост стоимости 1 кв. м по отдельным лотам был неравномерным.

«На протяжении всего 2018 года на рынке наблюдалось высокая покупательская активность, которая была вызвана как активным выходом на рынок новых проектов, так и выгодными условиями продаж», - отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В течение всего года ряд застройщиков устраивали различные акции и спецпредложения. Например, дисконты, при полной оплате варьировались от 3 до 10-20%, на отдельные акционные лоты размер дисконта мог доходить до 30% и выше. Также в ряде проектов предлагалась беспроцентная рассрочка на срок от шести месяцев до двух лет (как правило, на срок до окончания строительства).

По итогам 2018 года на первичном рынке элитного жилья в ЦАО были закрыты порядка 880 сделок, что на 29% превысило результаты 2017 года. Средний бюджет сделки в 2018 году составил порядка 71,2 млн рублей (55,1 млн в премиуме и 143,2 млн - в elite & deluxe).

В 2018 году почти 25% сделок на рынке элитной недвижимости заключались с привлечением ипотеки. В 2017 году доля таких сделок составляла 23%.

В 2018 году, согласно предварительным подсчётам, на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе продавались 55 проектов, включая как жилые комплексы, так и проекты с апартаментами. Для сравнения, в конце 2017 года в стадии активных продаж были 49 проектов.

За год объем предложения «в штуках» официально снизился на 8%, до 1 990 лотов. В квадратных метрах объем предложения упал на 3%, до 255 тыс. кв. м.

В уходящем году в границах ЦАО на рынок официально вышли 11 новых проектов, а также открылись продажи квартир в новой очереди ЖК «Садовые Кварталы». Это соответствует показателям 2017 года. Суммарный заявленный объем предложения в новых проектах составил порядка 550 лотов (примерно 74 тыс. кв. м.). Среди новых проектов шесть представляют собой ЖК, остальные - это апартаменты.

«Отличительной особенностью 2018 года можно назвать наличие большого объема проектов в закрытых продажах. В декабре в ЦАО по такой схеме реализуются не менее девяти проектов с суммарным объемом предложения около 520 лотов (75 тыс. кв. м)», - приводит данные директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

С учетом проектов, находящихся в «закрытых продажах», объем выведенного на рынок предложения превысил 1 070 лотов совокупной площадью 149 тыс. кв. м.

Несмотря на достаточно высокую девелоперскую активность, официально декларируемый объем предложения в количестве экспонируемых лотов на столичном элитном рынке снизился на 8%. Однако конкуренция между проектами возросла, так как с учетом проектов в закрытых продажах количество экспонируемых проектов увеличилось на 28%, лотов в продаже - на 11%.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.12.2018] В 2018 году почти 25% сделок с элитным жильем заключались с привлечением ипотеки - Kalinka Group...
[19.12.2018] "Сити-XXI век" планирует поднять цены в своих проектах на 15% в 2019 г....
[19.12.2018] 85% всей строящейся в Москве недвижимости приходится на долю инвесторов - Хуснуллин...
[19.12.2018] Рекордные 127 км дорог построены в Москве в этом году - Хуснуллин...
[19.12.2018] Общество взаимного страхования не сможет перестраховать девелоперов компании "Респект"...
[19.12.2018] Закон о переводе всех новостроек на счета эскроу принят в III чтении...
[19.12.2018] "Азбука Жилья": новогодние скидки в новостройках Москвы и МО...
[19.12.2018] Level Group: 100 новых квартир в ЖК "Level Амурская"...
[19.12.2018] "Центральный телеграф" продал офисно-технологическое здание в центре Москвы...
[19.12.2018] Vesper: поступления от продаж недвижимости по итогам 2018 года составили 12,6 млрд рублей...
[19.12.2018] В ЖК "Новоград Павлино" введен в эксплуатацию корпус №29...
[19.12.2018] Новогодний квест от ЖК "Румянцево-Парк"...
[19.12.2018] "Дом-2" переедет на новую площадку до конца 2019 года ...
[19.12.2018] 11 земельных участков под коттеджи на востоке Москвы выставят на торги в начале 2019 года...
[19.12.2018] Столичные власти утвердили повышение тарифов на воду и отопление с 1 января 2019 года...
[19.12.2018] При продаже недвижимости россияне меняют цену на 600 тысяч рублей в среднем - "Яндекс.Недвижимость"...
[19.12.2018] В деловом квартале "Красная Роза" откроется первая спортивная студия...
[19.12.2018] Введен в эксплуатацию 1-й корпус UP-квартала "Комендантский"...
[19.12.2018] Ужесточение закона о долевом строительстве приведет к росту цен на новостройки на 10-20% - эксперты...
[19.12.2018] Более 50% сделок в Новой Москве приходятся на 2- и 3-комнатные квартиры - Жидкин...
[19.12.2018] Более 160 "недостроев" было ликвидировано в Подмосковье в этом году...
[19.12.2018] Началось заселение двух новостроек на Проспекте Вернадского в рамках реновации ...
[19.12.2018] Доля ипотечных сделок в Москве к концу года составила 51% - "МИЭЛЬ"...
[19.12.2018] Более 40% недостроя в Подмосковье составляют нежилые объекты...
[19.12.2018] На рынке загородной "элитки" впервые за 3 года остановилось снижение цен - PENNY LANE REALTY...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Предложение в небоскребах средней ценовой категории в Москве выросло на 18% за год – "Метриум" ...
[19.12.2018] Сбербанк утвердил решения по кредитованию концессионных проектов в ЖКХ ...
[19.12.2018] Продажа остатков строящегося жилья в Москве займет около 3 лет - "БЕСТ-Новострой" ...
[19.12.2018] ГК "А101" построит район бизнес-класса у метро "Новомосковская" ...
[19.12.2018] Госдума смягчила требования к опыту девелоперов при строительстве по 214-ФЗ...
[19.12.2018] Москва изымет дом у жителей поселка Терехово в Мневниках для строительства ТПУ – газета ...
[19.12.2018] "Яндекс" выкупил 4 га в Гагаринском районе под новую штаб-квартиру ...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 тыс. кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Первые дома по реновации на месте Черкизовского рынка появятся в 2019 году ...
[19.12.2018] Группа "ЛСР" построила дом с прозрачной крышей в Даниловском районе ...
[19.12.2018] В промзоне ЗИЛ построят 1,5 млн кв. м недвижимости к 2025 году ...
[19.12.2018] Крупнейшего страховщика застройщиков исключили из списка ЦБ ...
[19.12.2018] В отношении застройщика ЖК "Sky House" возбуждено уголовное дело ...


Новости недвижимости за [15.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018]