Земельные участки под строительство ЖК «Мегаполис» возвращены в конкурсную массу

Торги по продаже земельных участков под строительство ЖК «Мегаполис» решением суда признаны недействительными. Участки будут возвращены в конкурсную массу прежнего правообладателя, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Это позволит передать объект новому застройщику в рамках процедуры банкротства. Об этом рассказала председатель комитета Анастасия Пятова.

Напомним, решением Арбитражного суда города Москвы бывший правообладатель земельного участка под строительство ЖК «Мегаполис» по адресу: ул. Салтыковская, вл. 8 (ВАО) АО «Косинское» признан банкротом, и в отношении компании было открыто конкурсное производство.

В рамках реализации имущества застройщика с торгов ООО «Праксида», которое планировало достраивать жилой комплекс, стало новым правообладателем земельных участков под строительство объекта. Договор купли-продажи по итогам торгов был зарегистрирован 24 ноября 2017 года.

В августе 2018 года Арбитражный суд Москвы признал публичные торги имуществом АО «Косинское» недействительными. Очередное судебное заседание по данному вопросу прошло 23 января 2019 года где, указанное решение суда оставлено без изменений в порядке апелляционного и кассационного обжалования.

В декабре 2018 года в отношении ООО «Праксида» была введена процедура банкротства – наблюдение.

Как рассказала Анастасия Пятова, в настоящее время конкурсным управляющим АО «Косинское» проводятся мероприятия по возвращению в конкурсную массу компании земельных участков и здания.

«Если бы торги по продаже имущества ООО «Косинское» признали состоявшимися, то, во-первых, граждане в рамках дела о банкротстве не смогли бы заявить требования о включении в реестр на жилые помещения или денежную компенсацию. Во-вторых, возможность передачи объекта новому застройщику не могла быть реализована», - пояснила она.

Теперь, по ее словам, когда права на имущество возвращаются к АО «Косинское», и с учетом введения процедуры банкротства, дальнейшая защита прав граждан - участников строительства возможна в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

«Дольщикам жилого комплекса необходимо обращаться в суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское» на жилые помещения», - пояснила Председатель Комитета.

Она отметила, что, в случае, если будет сформирован реестр требований на жилые помещения, объект сможет приобрести новый правообладатель, чтобы завершить реализацию объекта.

«Новый застройщик, который возьмет на себя обязательства по достройке объекта, еще не определен. Безусловно, он должен будет соответствовать всем установленным требованиям 214-ФЗ. Вместе с тем, он должен подать соответствующее обращение в Минстрой РФ и получить одобрение. Далее – решение о передаче объекта новому застройщику принимает Арбитражный суд», - напомнила Анастасия Пятова.