Около 80% жилья в России могут достроить по старым правилам – СМИ

Порядка 109 млн кв. м строящегося жилья в России может быть реализовано по старым правилам, пишут «Ведомости».

Так, по данным вице-премьера Виталий Мутко, сегодня в стройке находится 132,3 млн кв. м жилья. Из них 37,1 млн кв. м готово более чем на 70% и их планируется сдать до 1 июля 2019 г., уточнил изданию представитель Мутко. Еще у 71,9 млн кв. м строительная готовность превышает 30%. И этот объем жилья, согласно готовящемуся распоряжению правительства РФ, могут разрешить достроить по старым правилам.

Напомним, с 1 июля все застройщики в стране должны перейти на использование счетов эскроу при продаже квартир. Закон запрещает финансирование строек напрямую через деньги дольщиков.

Согласно разработанному Минстроем постановлению правительства, чтобы отрасль по мере возможности безболезненно перешла на новые правила, предлагается разрешить достраивать жилье по старым правилам, если строительная готовность дома превышает 30%, а количество заключенных договоров долевого участия – не менее 10% от общей площади в проекте. Объекты со степенью готовности ниже 30% обладают наибольшим риском попадания в список проблемных, объясняли представители Минстроя. Таким образом, 109 млн кв. м строящегося сегодня жилья может быть реализовано по прежним правилам долевого строительства.

В остальных объектах деньги дольщиков будут замещены либо банковским кредитованием, либо собственными средствами застройщиков, напоминает издание. Такого жилья примерно 23,3 млн кв. м, уточняет представитель Мутко. Из них 8,6 млн кв. м получат или уже получили банковское финансирование. Самая большая проблема, по словам Мутко, – 14 млн кв. м, застройщики которых никогда не привлекали кредитов, это около 11% от ныне строящихся площадей.