НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 14.05.2019

В 2019 году сделки на рынке новостроек премиум-класса Москвы проходят в 3 раза чаще, чем 10 лет назад – Savills

В течение апреля 2019 г. на рынке премиальных новостроек Москвы всего было приобретено 75 квартир и апартаментов, всего с начала года в данном сегменте прошло 300 транзакций. В целом, апрель текущего года оказался одним из наиболее успешных весенних месяцев за последние несколько лет - средний уровень спроса продолжает оставаться стабильно высоким, говорится в сообщении компании Savills.

Отмечается, что за первые 4 месяца этого года на рынке прошло почти столько же транзакций, сколько за весь 2009 г. - тогда было заключено всего 315 сделок. Таким образом, в этом году сделки в сегменте премиальных новостроек проходят в 3 раза чаще, чем 10 лет назад.

Всё чаще покупатели обращают своё внимание именно на новые проекты в уже известных и востребованных локациях: Хамовники, Пресненский район и Якиманка, отмечают в Savills. С начала года в этих центральных районах проходило 2/3 всех первичных сделок с премиальными квартирами и апартаментами. При этом, проекты, где продажи были открыты менее года назад, в настоящий момент распроданы более чем на половину.

Доля продаж квартир и апартаментов с ипотекой составила 21%, что соответствует значению показателя для всего 2019 г.

На конец марта 2019 г. объем предложения находится на стабильно высоком уровне и составляет 2,7 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с мартом прошлого года показатель не изменился. Преимущественно рынок представлен готовыми проектами либо домами на финальной стадии строительной готовности. Лишь 24% от общего объема реализуемых ЖК находятся на стадии строительной готовности менее 50% - ведутся работы по возведению каркаса здания.

Доля нераспроданного остатка в введенных в эксплуатацию домах – 29% (это более 1000 лотов), годом ранее данный показатель составлял 26%.

Средневзвешенная цена предложения на конец апреля 2019 г. для премиальных новостроек составила 849 тыс.руб./кв.м. За последний месяц было отмечено незначительное изменение – на -0,5%, с начала года – снижение на -2,6%. Максимальные цены (в среднем, от 1 млн.руб./кв.м) характерны для проектов в 3 районах центра Москвы: Патриаршие пруды, Остоженка и Замоскворечье. Наиболее доступными остаются лоты в Таганском и Пресненском районах (733 000 и 524 000 руб./кв.м., соответственно).

«Для рынка элитных новостроек Москвы апрель стал одним из самых успешных весенних месяцев за последние несколько лет, что, несомненно, является еще одним подтверждением высокого уровня спроса в данном сегменте. При этом интересно отметить, что за первые 4 месяца 2019 года было заключено столько же сделок, сколько за весь 2009 год – чуть более 300. Наиболее востребованными среди покупателей остаются такие локации, как Хамовники, Пресня и Якиманка – именно здесь с начала года прошло более 2/3 транзакций с первичными премиальными квартирами и апартаментам…» - комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[14.05.2019] TEKTA GROUP: Big Time предпочитают финансисты и банкиры...
[14.05.2019] Новую стратегию развития ЖКХ планируют внести в правительство до 1 ноября ...
[14.05.2019] Жилой комплекс "Новая Звезда" концерна "КРОСТ" вошел в топ-5 самых быстрорастущих комплексов ТиНАО...
[14.05.2019] ГК "Основа" представит комплекс премиальных апартаментов RED7 на выставке "АРХ Москва"...
[14.05.2019] Средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8% в течение 3 лет - ЦБ...
[14.05.2019] Нужно субсидировать ставки по проектному финансированию для застройщиков - депутат ...
[14.05.2019] Первый ДСК ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК "Домодедово Парк" ...
[14.05.2019] В ЖК "Суббота" появилась фотогалерея из коллекции Центра фотографии имени братьев Люмьер...
[14.05.2019] "Звезды Арбата": скидка 10% на все апартаменты в комплексе...
[14.05.2019] Собянин утвердил проект планировки Большого кольца метро от "Давыдково" до "Аминьевское шоссе"...
[14.05.2019] Власти упростят порядок получения разрешения на строительство при переходе на эскроу-счета...
[14.05.2019] Депутаты предлагают расширить полномочия Фонда дольщиков для защиты покупателей апартаментов...
[14.05.2019] В Московском построят многофункциональный офисно-деловой центр ...
[14.05.2019] Власти планируют сделать публичной всю информацию о проблемных объектах...
[14.05.2019] 11 субъектов демонстрируют снижение объемов ввода жилья - Мутко...
[14.05.2019] В "Бон Тон" зафиксировали рост сделок по семейной ипотеке ...
[14.05.2019] ВТБ снизил ставку по ипотеке для квартир от 100 кв. м ...
[14.05.2019] Начались публичные слушания ещё по пяти проектам кварталов реновации ...
[14.05.2019] В Госдуму внесли проект о восстановлении "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года ...
[14.05.2019] В 2019 году сделки на рынке новостроек премиум-класса Москвы проходят в 3 раза чаще, чем 10 лет назад – Savills ...
[14.05.2019] Спрос на апартаменты в Москве в I квартале упал на 12% - "Метриум" ...
[14.05.2019] Спрос на экстерриториальную регистрацию недвижимости в Москве вырос на 45% с начала года ...
[14.05.2019] Завершено обследования проблемного дома на Малыгина ...
[14.05.2019] Обеспечение доступности банковских кредитов застройщикам вошло в единый план национальных целей развития РФ...
[14.05.2019] Сеть коворкингов WeWork может арендовать 25 тыс. кв. м в "Москва-Сити" - СМИ ...


Новости недвижимости за [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018]