НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 05.06.2019

В мае средний бюджет новостроек массового сегмента в Москве вырос до 9,7 млн руб. - «Метриум»

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 2,8%. Средняя цена предложения не изменилась и составила 166 060 руб. за кв. м, сообщается в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», в конце мая 2019 года на рынке новостроек массового сегмента г. Москвы в реализации находилось 16 855 квартир (0,988 млн кв. м) в 84 жилых комплексах. В сравнении с предыдущим месяцем объем предложения по количеству квартир увеличился на 2,8%, по продаваемой площади – на 3,6%.

Положительная динамика объема предложения преимущественно вызвана выводом в продажу новых корпусов по уже реализуемым комплексам.

В структуре предложения по административным округам лидирующую позицию сохранил за собой ЮВАО (31,9%). За месяц его доля выросла на 2 п.п. за счет выхода новых корпусов и нового объема лотов в реализуемых комплексах. Фактически равные доли приходятся на ЮАО (14,9%; -1,3 п.п.) и СВАО (14,5%; -0,8 п.п.). Затем следуют САО (12%; -0,3 п.п.) и ЗАО (11,8%; -0,4 п.п.). В остальных округах в реализации представлено значительно меньше квартир: ВАО (7,5%; +0,3 п.п.), СЗАО (4%; +1 п.п.), ЮЗАО (3,4%; -0,5 п.п.) от общего объема предложения.

В структуре предложения по стадии строительной готовности также не произошло значительных изменений, отмечают в «Метриум». По итогам мая наибольшее количество квартир реализовывалось в зданиях, в которых ведется монтаж этажей (50%; -0,4 п.п.). В домах на стадии отделочных работ было представлено 18,7% рынка (+0,4 п.п). На начальном этапе строительства в продаже находилось 18,3% квартир, показатель увеличился на 0,1 п.п. Оставшаяся часть предложения пришлась на дома, получившие РВЭ (13%; -0,1 п.п.).

Наибольший объем предложения распределен между однокомнатными (31%; -0,3 п.п.) и двухкомнатными квартирами (41,1%; +0,6 п.п.). Пятую часть рынка занимают трехкомнатные лоты (20,2%; +0,2 п.п.). Студии заняли 5,5% (-0,5 п.п.) в общем объеме квартир, многокомнатные лоты – 2,2% (+0,0 п.п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум», в мае 2019 года средняя цена предложения в новостройках массового сегмента не изменилась и составила 166 060 руб. за кв. м. В большинстве округов средние цены увеличились в пределах 1,5%, в трех – понизились. Максимальное снижение отмечено в СЗАО (-3,6%), что связано с увеличением объема предложения в комплексе, расположенном за МКАД.

В мае 2019 года средний бюджет квартир массового сегмента г. Москвы увеличился на 0,8% и составил 9,730 млн руб. Заметно выросла стоимость студий и однокомнатных лотов – на 4,3% (до 5,265 млн руб.) и 1,2% (до 7,151 млн руб.) соответственно. Средние бюджеты остальных типологий почти не изменились. Двухкомнатные квартиры в среднем стоили 9,983 млн руб. (-0,1%), трехкомнатные – 13,320 млн руб. (+0,1%), многокомнатные – 19,429 млн руб. (-0,3%).

«В мае 2019 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы наблюдалось то же затишье, что и в апреле. Объем предложения увеличился всего на 500 квартир (+2,8%) за счет старта продаж нескольких корпусов в уже реализуемых комплексах. Цены остались на прежнем уровне – они топчутся на месте третий месяц подряд после резкого роста в феврале. Отсутствие роста цен нивелируется низкими скидками – снижение дисконта во многих проектах было отмечено еще в марте. В прошедшем месяце ситуация не изменилась, даже несмотря на длинные праздники. Традиционно повсеместных 8-9-процентных скидок к 9 Мая зафиксировано не было. Средний размер дисконта находился на уровне 5%, причем без учета аномально высоких скидок на неликвидные объекты он составил всего 3% против 5% год назад», - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[05.06.2019] Startup Village 2019: здесь берут начало новые технологии...
[05.06.2019] Минимальная цена "квадрата" на рынке премиальных новостроек Москвы составляет 400 тыс. руб. - Savills...
[05.06.2019] Средняя себестоимость жилищного строительства в России увеличилась на 9% за 3 года - "Талан"...
[05.06.2019] Завершено строительство 2 жилых домов на 230 квартир в Мытищах...
[05.06.2019] ГК "Инград" запускает уникальную программу TRADE-IN для военнослужащих...
[05.06.2019] ГК "А101" ввела в эксплуатацию первые дома в ЖК "Белые ночи"...
[05.06.2019] "МИР Митино" стал ближе...
[05.06.2019] "Донстрой" досрочно сдал в эксплуатацию 3 корпуса проекта "Символ" ...
[05.06.2019] ВТБ ожидает снижения ключевой ставки уже в этом году...
[05.06.2019] В жилом комплексе бизнес-класса "Маршал" проходит акция ко Дню России...
[05.06.2019] ГК "Главстрой" инвестировала 130 млн рублей в благоустройство Пестовского парка в Балашихе...
[05.06.2019] Депутаты предлагают ввести "кредитные каникулы" для обманутых дольщиков...
[05.06.2019] Рекордный темп строительства комплекса апартаментов SOHO+NOHO стимулирует спрос ...
[05.06.2019] В мае средний бюджет новостроек массового сегмента в Москве вырос до 9,7 млн руб. - "Метриум"...
[05.06.2019] "Дом-2" может начать переезд на новую площадку в сентябре...
[05.06.2019] НДВ приступает к реализации квартир в клубном доме "Исток"...
[05.06.2019] Китайская корпорация примет участие в развитии транспортно-пересадочного узла "Мичуринский проспект" ...
[05.06.2019] Открытие фитнес-центра с бассейном в МФК "Маршал"...
[05.06.2019] 110 тыс. кв. м индивидуального жилья введено в Новой Москве за 5 месяцев – Жидкин...
[05.06.2019] Спрос на участки без подряда в Подмосковье вырос, а цены - снизились на четверть - "ИНКОМ" ...
[05.06.2019] На территории завода "Серп и молот" завершилось строительство трех корпусов ЖК "Символ" ...
[05.06.2019] Семь ТПУ построят на базе новых станций Некрасовской ветки метро ...
[05.06.2019] Компания "Галс-Девелопмент" выставила на торги гостиницу "Пекин" в центре Москвы ...
[05.06.2019] ГК ПИК, "А101" и "Донстрой" возглавили рейтинг НОЗА по объему текущего строительства в Москве ...
[05.06.2019] ЖК по программе реновации в Текстильщиках достроят в 2020 году ...
[05.06.2019] Пайщикам дома "СУ-155" в Чертаново пообещали ключи в январе 2020 года ...
[05.06.2019] Депутаты просят объявить мораторий на снос гаражей в Москве – СМИ ...
[05.06.2019] Банки получили заявки только от 27% переходящих на эскроу проектов – Центробанк ...
[05.06.2019] Воробьев: задача властей Подмосковья – безболезненно перейти на эскроу и не допустить появления обманутых дольщиков ...
[05.06.2019] "Дом.РФ", ЦБ и Минфин работают над удешевлением ипотеки на строящееся жилье ...
[05.06.2019] Прокуратура взяла на контроль строительство ЖК "Борисоглебское" и ЖК "Остров Эрин" ...
[05.06.2019] Группа ФСК предложила сторонним девелоперам совместно застраивать их площадки – СМИ ...
[05.06.2019] Концерн "КРОСТ" достроил первую очередь технопарка в промзоне "Братцево" ...


Новости недвижимости за [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018]