«МИЭЛЬ»: самая маленькая квартира в Москве находится в поселении Первомайское и стоит 1,5 млн руб.

По оценкам специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», формат студий малой площади сегодня очень востребован. Это объясняется высоким спросом на недорогое столичное жилье и доступной ценой подобных объектов, говорится в пресс-релизе компании.

«Сегодня мы отмечаем, что интерес к квартирам небольших площадей активен и, скорее всего, он будет расти и дальше. По-прежнему многие россияне стремятся переехать в Москву и приобрести здесь свое жилье, пусть и небольшое. Цена таких малогабаритных объектов, – 3-3,5 млн рублей – конкурентоспособна, поскольку полноценная однокомнатная квартира с хорошими потребительскими характеристиками стоит уже от 6 млн рублей. Цена квадратного метра в малогабаритной квартире выше, чем в однокомнатной, однако в силу маленькой площади жилья покупка такого варианта в любом случае дает возможность сэкономить», – отмечает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

История таких квартир берет начало еще в советские времена, когда для сотрудников предприятий строились дома гостиничного типа. Жилье в таких зданиях представляло собой среднее между общежитием и стандартной квартирой. Площадь таких объектов начинается от 12 кв. м, а кухни – от 3 кв. м. Также кухонное пространство может не быть обособлено и находиться в коридоре. Ванная также имеет нестандартную планировку – например, может быть сидячей, либо иметь только душ. Такие дома встречаются во многих столичных районах старой застройки.

В относительно новом жилом фонде, который выделялся под социальные нужды, были в одно время распространены варианты с маленькими комнатами, по 13-14 метров, но большими кухнями. Такие варианты, встречаются, например, в Марьино.

В новом жилом фонде малогабаритные квартиры представлены в современных комплексах апартаментов. Как правило, это квартиры-студии с кухней, совмещенной с жилой комнатой, площадью от 12 метров.

Самая маленькая квартира (апартаменты) в Москве, по данным МИЭЛЬ, находится в поселении Первомайское. Ее площадь – 14,3 м, стоимость лота – 1,5 млн рублей.

«Появление таких квартир в современных комплексах обусловлено спросом на такое предложение со стороны молодых холостых людей либо же, наоборот, пенсионеров, для которых это возможность приобрести собственное жилье. Помимо этого покупка такой квартиры может стать вкладом в будущее – при желании владелец может в дальнейшем расширить свою площадь и приобрести большую квартиру, вложив дополнительные средства или прибегнув к помощи ипотечного кредитования», – заключила Марина Толстик.