Застройщики не должны занижать себестоимость проектов для того, чтобы повысить его предполагаемую рентабельность, так как это может привести к плачевным последствиям, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на расширенном заседании президиума совета Ассоциации банков России.
«Относительно себестоимости, это очень опасная история - пытаться играть для того, чтобы проект был рентабельнее и проходил по каким-то критериям с занижением себестоимости. Это очень опасно как для застройщика, так и для банка. У нас себестоимость просто технически не могла снижаться из-за цен на материалы», - цитирует Стасишина ТАСС.
По его словам, уменьшение маржинальности и увеличение себестоимости проектов за последнее время произошло не из-за перехода на проектное финансирование, а из-за того, что теперь застройщиков обязали «работать в белую». Это одна из заслуг, которые достигнуты при переходе на проектное финансирование, отметил замминистра.
Он подчеркнул, что раньше обманутые дольщики появлялись из-за того, что застройщики привлекали деньги граждан на этапе котлована и продавали квартиры ниже себестоимости или по себестоимости, чтобы «разогнать проект». Благодаря проектному финансированию сегодня это стало невозможным, добавил Стасишин.