В 2020 году инвесторы арендовали у города 735 нежилых помещений. Чаще всего предприниматели выбирали места на первых этажах домов, где открывали магазины, предприятия бытовых услуг и точки общепита. Общая площадь арендованных помещений – почти 100 тысяч квадратных метров, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
«В Москве сохраняется высокий спрос на городскую недвижимость. Второй год подряд общая сумма годовых арендных платежей превышает 1 миллиард рублей. Более 80% помещений в 2020 году арендовали представители малого и среднего предпринимательства. Это 614 объектов общей площадью 68,5 тысячи квадратных метров», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Больше всего помещений сдали в аренду в Южном, Северном и Восточном административных округах столицы – 97, 95 и 85 объектов соответственно.
Предприниматели чаще всего интересуются недвижимостью для стрит-ритейла. Это помещения свободного назначения с отдельным входом. Они расположены на первых этажах жилых домов в оживленных местах города. Здесь можно открыть, например, магазин, кафе или салон красоты.
С 2017 года для малого и среднего бизнеса проводят специальные аукционы на право аренды коммерческой недвижимости с фиксированными льготными стартовыми ценами. Начальные ставки на таких торгах – 1 тысяча рублей за 1 квадратный метр в год для подвальных помещений и 4750 рублей за 1 квадратный метр в год для площадей в надземной части зданий.
Если торги признают несостоявшимися, то помещения могут выставить на повторные торги по сниженной цене – на 30% ниже минимальной ставки предыдущего аукциона.
«Самое маленькое помещение, которое арендовали по льготной ставке представители малого и среднего бизнеса, находится в районе Соколиная Гора. Его площадь составляет всего 1,8 квадратного метра. Самое большое помещение расположено в районе Строгино, его площадь превышает тысячу квадратных метров. На простых торгах, не предусматривающих льготы, самое большое коммерческое помещение площадью 1,9 тысячи квадратных метров арендовали в районе Раменки. А самое маленькое площадью 13,2 квадратных метра – в Хамовниках», – сказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 1 кв. 2021 г. | от 19 456 200 руб. |
Bauman House | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 3 кв. 2021 г. | от 9 806 586 руб. |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 17 893 476 руб. |
Лофты на Соколиной Горе | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | Сдан | от 4 176 000 руб. |