В феврале на рынок недвижимости было выведено в полтора раза больше новых проектов, чем годом ранее. Об этом управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс сообщил в ходе выступления на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», состоявшемся в рамках Российской строительной недели.
«Мы видим, что за последние 7 месяцев регулярно заявляется все большее количество проектов строительства жилья. Например, за февраль было запущено новых проектов на 2,6 млн кв. метров, что на 55% больше, чем в феврале прошлого года», - сказал Алексей Ниденс.
По его словам, это связано в том числе с успешной реализацией программы льготной ипотеки под 6,5% годовых, благодаря которой 400 тысяч семей уже улучшили свои жилищные условия.
Алексей Ниденс отметил позитивное влияние перехода на механизм эскроу-счетов с проектным финансированием на рынок жилищного строительства, особенно в условиях пандемии. На сегодняшний день с помощью счетов эскроу в стране строится более 50 млн кв. м жилья – это больше 60% рынка.
«Люди впервые получили гарантии сохранения денежных средств, которые они вкладывают в строительство. Это привело к повышению уровня доверия и, соответственно, росту спроса на жилье на стадии начала строительства. Через данный механизм в отрасль привлечено уже порядка 3 трлн рублей – это лимиты, которые открыты застройщикам. На счетах эскроу находится уже более 1,3 трлн рублей, причем средства на них накапливаются опережающими темпами».
Все эти факторы позволяют застройщикам привлекать средства под относительно низкий процент – в разных федеральных округах ставки на проектное финансирование варьируются в диапазоне от 1,8 до 4,3%. При этом средние ставки в нефинансовых отраслях составляют от 6,5 до 6,8%, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Приоритетным направлением работы ДОМ.РФ, по словам спикера, остается цифровизация строительной отрасли. Одно из недавних нововведений, разработанных в рамках Единой информационной системы жилищного строительства – агрегатор проектного финансирования, позволяющий застройщикам подавать заявки на проектное финансирование сразу в несколько банков.
«Совместно с Минстроем мы работаем, чтобы в рамках ЕИСЖС отображалась информация не только по долевому строительству, но и стройке ведомственного жилья, реновации, индивидуального жилищного строительства. Полная информация по рынку недвижимости позволит профессиональным участникам этого рынка принимать взвешенные решения, основанные на реальных цифрах по всей отрасли», - подытожил Алексей Ниденс.