При кредитовании застройщиков с низкомаржинальными проектами необходимо отказаться от ограничения по сумме бюджета проекта в размере не более 500 млн руб., так как в этом случае только одна треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки не попадут под субсидирование, заявил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.
Также, по его словам, «Сбер» предлагает резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу - например, с использованием номинального счета. Сейчас по каждому проекту одобрение субсидии происходит каждый месяц, однако не исключено, что в таком случае средства в бюджете могут закончиться, и субсидирование может прекратиться в середине проекта.
«Кроме того, банкам нужна гарантия субсидирования в течение всей инвестиционной фазы проекта», - цитирует Бессонова ТАСС
Помимо этого, в Сбербанке предлагают исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам, так как любая техническая просрочка может повлечь отказ в получении субсидии и ее возврат.
Напомним, правительство РФ утвердило программу субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами строительства жилья. На программу планируется выделить около 6,8 млрд руб. По ее условиям, строительство должно вестись в тех регионах, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года на 15 или более процентов ниже среднедушевых доходов в целом по России.