«Инком»: в Москве 28% арендных квартир сдаются без мебели, более половины из них – в новостройках

В настоящее время на столичном рынке найма доля объектов, которые сдаются без обстановки, составляет 28% от общего числа предложений. Причем 60% немеблированных арендных квартир в Москве располагаются в новостройках, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Программа льготной ипотеки стимулировала спрос на первичном рынке, и, как следствие, – пополнение арендной экспозиции масс-маркета новыми квартирами: большинство из них с отделкой от застройщика, но многие без обстановки. Если раньше наймодатели старались подготовить объект к сдаче, обуютить его, то сейчас зачастую делают ставку на скорость. Дом сдан в эксплуатацию, и уже можно заниматься поиском арендаторов купленной квартиры. Нередко собственники приобретают минимальную обстановку для квартирантов сразу после подписания договора найма и получения арендной платы. Но есть квартиросъемщики, которые заинтересованы именно в немеблированном жилье», - комментирует заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

Анализ предпочтений клиентов свидетельствует, что объекты без мебели подыскивают 13% от общего числа арендаторов в Москве, отмечают в компании. В их составе те, кто снимает жилплощадь на время ремонта в собственной квартире и заинтересован в том, чтобы вывезти из нее обстановку. Схожая ситуация возникает у людей, купивших квартиру в новостройке после продажи старой, причем тут аренда может растянуться надолго: до времени окончания строительства и завершения ремонта в новом жилье. Среди переезжающих из одной съемной квартиры в другую есть наниматели со стажем, которые уже обзавелись собственной обстановкой и ищут более дешевые варианты. Также к экономным владельцам мебели можно приплюсовать участников «двойной аренды», сдающих собственное жилье, а вместо него снимающих другое, более подходящее по цене или по площади.

«Скидки на пустые квартиры по сравнению с меблированными составляют 10% в бизнес-классе и доходят до 15% в экономклассе. Даже в условиях кризиса тенденции увеличения дисконта не наблюдается, – рассказывает Оксана Полякова. – В случае, когда собственник готов приобрести мебель для квартирующего, снижение арендной ставки не предусмотрено».

Актуальные скидки на новостройки в Москве