Тюменская область, Москва и Удмуртская Республика вошли в тройку лидеров рейтинга крупнейших российских регионов, где объем запускаемых проектов многоквартирного долевого строительства за последние 12 месяцев превысил объемы ввода такого жилья в эксплуатацию, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
«Отношение запусков новых проектов многоквартирного жилья к объему ввода – важный показатель, который говорит об активности застройщиков в регионе: чем выше этот показатель, тем быстрее в субъекте растут объемы строительства и решается жилищный вопрос граждан», – говорится в сообщении.
Всего эксперты проанализировали ситуацию в жилищной сфере 20 регионов с объемом долевого многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м. Рассматривался период с 1 апреля 2020 года по 1 апреля текущего. Учитывалось только долевое многоквартирное строительство в рамках 214-ФЗ. Рейтинг возглавила Тюменская область, где объем начатых за указанное время проектов в 1,4 раза превысил объем завершенных. В первую тройку также вошли Москва и Удмуртская Республика (превышение в 1,3 раза в каждой).
«По данным информационной системы наш.дом.рф, объем запущенных проектов долевого строительства превысил объем завершенных в 7 крупнейших регионах из 20. Еще в двух регионах объемы запусков и вводов оказались сопоставимы. Это хороший результат, достижению которого во многом способствовала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, реализуемая правительством по поручению президента. Она поддержала спрос на новостройки, позволила застройщикам запускать больше проектов. Благодаря программе в отрасль привлечено свыше 1,5 трлн руб. от банков и граждан, этого достаточно для строительства более 20 млн кв. м многоквартирного жилья», – отмечает заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
Среди регионов с объемом строительства более 1 млн кв. м показатель отношения запусков новых проектов к вводам жилья ниже всего в Рязанской области (0,2) и в Санкт-Петербурге (0,4). В значительной степени это объясняется тем, что застройщики в этих регионах заявили много новых проектов в преддверии перехода на проектное финансирование в 2019 году, поэтому в настоящий момент менее активно выводят проекты на рынок.
В целом по стране запуски новых проектов многоквартирного строительства демонстрируют устойчивый рост: с августа 2020 года по февраль 2021 года застройщики заявили проекты общей площадью 20,2 млн кв. м, что на 54% превысило аналогичный показатель за август 2019-го – февраль 2020 годов.