«Скорость достигается за счёт оптимизации внесения корректировок. Например, если раньше при смене материала и цвета фасада раньше требовался подробный перерасчёт расходной части, то теперь это делается автоматически на несколько секунд», - рассказал заместитель директора по разработке продукта ГК «А101» Павел Брызгалов на IPquorum 2021: tech for content.
Следующим после BIM этапом цифровизации строительной отрасли, по мнению Павла Брызгалова, станет параметрическое проектирование, говорится в сообщении пресс-службы ГК «А101». Компьютерные алгоритмы на основании введённых параметров территории, видов недвижимости, квартирографии и иных данных смогут самостоятельно составлять проект всего района. Однако, считает он, для этого отрасли нужно наработать значительный массив универсализированных проектных и технологических решений, узлов и блоков зданий и т.д.
Эксперт ГК «А101» отметил, что затраты на создание девелопером отдела по BIM-проектированию окупаются в среднем за 6 месяцев.
«Обучение команды BIM-проектировщиков из 15 человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 млн рублей. Однако при значительном портфеле проектов и эффективной загрузке нового подразделения затраты быстро окупаются. Для девелопера с объемами строительства, сопоставимыми с объемами ГК «А101», срок окупаемости составит примерно 6 месяцев», - уточнил Павел Брызгалов.
По словам эксперта ГК «А101», экономия возникает за счёт раннего обнаружения недочетов проекта, которые обычно выявляются на строительной площадке и приводят к остановке работ и корректировкам, что повышает себестоимость строительства.
Он добавил, что построенная в BIM информационная модель здания также может быть полезна при его эксплуатации для повышения скорости оценки узлов и конструкций здания для проведения профилактических работ. Это, помимо прочего, снижает расходы управляющих компаний.
Актуальные проекты компании А101 (апрель 2021)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 5 081 690 руб. |
| Прокшино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино | 1 кв. 2023 г. | от 5 199 019 руб. |
| Район «Испанские кварталы» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское | 4 кв. 2022 г. | от 5 258 426 руб. |
| Район «Белые ночи» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка | 1 кв. 2023 г. | от 4 903 204 руб. |
| Район «Москва А101» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 12 567 389 руб. |