Компания «Ориентир», ведущий российский девелопер индустриальной недвижимости, объявила о продаже индустриального парка «Ориентир Север-4» общей площадью 100 тыс. кв. м логистической платформе Professional Logistics Technologies. Сделка предполагает поэтапный выкуп PLT объектов индустриального парка «Север-4» по мере завершения строительства и сдачи в аренду. Консультантом сделки со стороны компании «Ориентир» выступила юридическая фирма Platformа.Legal, сообщается в пресс-релизе девелопера.
В настоящий момент на территории логистического парка расположен функционирующий мультитемпературный распределительный центр площадью 43 000 кв. м, построенный под заказ X5 Retail Group по модели build-to-rentдля торговой сети «Перекресток». Еще два новых объекта класса «А» площадью 22 тыс. кв. м и 35 тыс. кв. м будут введены в эксплуатацию до конца 2021 года.
«Продажа «Север-4» – уже вторая инвестиционная сделка с PLT за последние двенадцать месяцев, что является подтверждением институционального качества объектов и арендаторов в индустриальных парках нашей компании, – отмечает Андрей Постников, генеральный директор компании «Ориентир». – В настоящий момент складской рынок находится в фазе интенсивного роста, где спрос на новые, высокоэффективные современные склады и фулфилмент-центры формируют продуктовые сети и крупнейшие онлайн-ритейлеры. Спрос значительно превышает предложение, а ставки аренды находятся в начале долгосрочного цикла роста».
Стратегическое расположение индустриального парка «Север-4» в непосредственной доступности к ЦКАД и трассе М-11 позволило привлечь в качестве якорного арендатора парка торговую сеть «Перекресток». Рейтинг данного арендатора, в свою очередь, сделал проект интересным для инвесторов.
«Ориентир Север-4» – последний из четырех индустриальных парков, построенных компанией «Ориентир» в Солнечногорском районе Московской области. Всего в данном месте компанией уже построено более 500 тыс. кв. м современных складов и фулфилмент-центров.