TWEED: доля ипотечных сделок с элитной загородной недвижимостью в Подмосковье удвоилась за год

Около 40% сделок с элитной загородной недвижимостью в Подмосковье весной 2021 года заключалось с ипотекой, что вдвое больше, в сравнении с весной 2020 года, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

По данным аналитиков, средний бюджет ипотечных сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 50 млн рублей, но бывают случаи, когда с использованием кредитов покупается сверхдорогая загородная недвижимость (в бюджете $10 млн). Размеры кредитов колеблются в диапазоне от 20% до 80% от общих сумм сделок.

«Мы наблюдаем рост ипотечных сделок, потому что ипотека сильно подешевела в этом году и многие пытаются быстрее заключить сделку, пока ставки не повысились. Так, согласно статистике Tweed, с использованием ипотеки этой весной заключается примерно 40% сделок с элитной загородной недвижимостью в Подмосковье, тогда как год назад таких сделок в общем объеме было около 20%. В ипотеку берут в основном дома, сделки с участками редкость в силу нераспространенности такого банковского продукта», - прокомментировала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.

Покупатели элитной загородной недвижимости прибегают к ипотеке не потому, что у них нет денег, а потому что им так удобнее – например, если не хотят выводить деньги из бизнеса или тратить то, что есть на руках, объясняют в TWEED. При этом, покупая недвижимость с ипотекой, они экономят, поскольку исключают долгосрочный тренд повышения цен. Так, по данным аналитиков компании, по итогам первого квартала 2021 года средняя стоимость элитных загородных домов в Подмосковье увеличилась на 18% до 160 млн рублей.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке