Крупный технопарк общей площадью до 150 000 кв. м планируют построить на площадке особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис «Москва» в бывшей деревне Алабушево рядом с Зеленоградом, рассказал «Ведомостям» заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По словам руководителя департамента инвестиционной и промышленной политики столицы Александр Прохоров, проект будет реализован совместно с девелоперской компанией Capital Group. Ее гендиректор Валентина Становова эту информацию подтвердила.
Инвестиции в строительство комплекса стороны оценивают в 6 млрд руб. (как они будут делиться между участниками – не сообщается), еще 5,5 млрд руб. вложат будущие резиденты технопарка в создание производств.
Площадка «Алабушево» в Зеленограде — крупнейшая площадка ОЭЗ «Технополис «Москва». Сейчас там работают 27 компаний-резидентов, вложивших в развитие своих производств 14,6 миллиарда рублей и создавших 1800 рабочих мест.
Руководитель отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева связывает планы Capital Group по возведению технопарков с новыми правилами платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков на территории Москвы, которые были установлены властями города в конце прошлого года. Так, стоимость перевода участков промышленного или сельскохозяйственного назначения под жилье вырастает в 2–8 раз в зависимости от района города. Чтобы получить льготы от города, девелоперы должны будут создавать рабочие места за счет строительства объектов коммерческой недвижимости.