В сентябре средняя стоимость студии в новостройках массового сегмента московского рынка жилья достигла 7,56 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». Это на 450 тыс. руб. больше, чем три месяца назад, в июне. В целом же за последние 12 месяцев студии подорожали на 42%, и это самая внушительная ценовая динамика среди всех типов квартир.
Средняя стоимость студий в массовых новостройках Москвы в сентябре достигла 7,56 млн руб. По сравнению с августом она выросла на 3%, а за последние три месяца – на 6%. В июне такой тип жилья обходился покупателю в среднем в 7,11 млн руб. Таким образом, всего за три месяца студии прибавили в цене 450 тыс. руб.
Год назад, в сентябре 2020 года, средняя студия стоила 5,33 млн руб. С тех пор их цена росла практически беспрерывно за исключением августа 2021 года, когда стоимость скорректировалась на 1%. В целом за последние 12 месяцев цена увеличилась на 42%, то есть в среднем ежемесячно студии дорожали на 3%. В абсолютном выражении они стали дороже на 2,23 млн руб.
Среди других типов жилья студии в очередной раз стали лидерами по годовому приросту цены. Однокомнатные квартиры подорожали за 12 месяцев на 34% (до 10,80 млн руб.), двухкомнатные – на 30% (до 15,14 млн руб.), трехкомнатные – на 25% (до 19,68 млн руб.).
Несмотря на рост цен, студии в продаже за последние 12 месяцев стали меньше. Если в сентябре 2020 года средняя площадь таких квартир составляла 26,8 кв.м., то сейчас достигают в размере в среднем 24,7 кв.м. Таким образом, за год они уменьшились на 2,1 кв.м. Примечательно, что квартиры других типов «потеряли» не так много квадратных метров за год. Однокомнатные стали меньше на 1 кв.м. (сейчас 39,9 в.м), а двухкомнатные квартиры – на 1,7 кв.м. (до 61,2 кв.м). Трехкомнатные квартиры почти не изменились (83,9 кв.м).
«Студии сейчас являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Отчасти это обуславливает быстрое повышение цен на них, вызванное высоким спросом у покупателей. Сейчас студии составляют 19% от общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И это рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента».
Средняя цена квадратного метра в студиях составляет 306 тыс. руб., тогда как в однокомнатных квартирах – 270 тыс. руб., двухкомнатных – 248 тыс., трехкомнатных – 234 тыс. руб.
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка до 8% |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Новогодние скидки до 7% |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Выгода до 1,3 млн руб. |
| Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | Скидка до 3% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 7% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидки до 5% |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 4,7% на весь срок |