В октябре 2021 года предложение квартир на рынке аренды Москвы находилось на низком уровне. Рост арендной стоимости жилья по сравнению с летними месяцами составил 20%, говорится в сообщении пресс-службы компании «Миэль».
«2021 год – еще один нетипичный год на рынке аренды. Сезон начался и закончился в августе, ознаменовавшись пиковым спросом, в результате которого с рынка вымылось фактически все ликвидное предложение», – комментирует управляющий директор МИЭЛЬ Мария Жукова.
Уже в сентябре 2021 активность арендаторов начала убывать, спрос в сентябре уступал показателям августа. Объем предложение квартир снизился практически в два раза.
В октябре 2021 спрос также снижался, предложение оставалось на низком уровне. Ограниченное предложение привело к существенному росту цен на аренду квартир экономкласса. По сравнению с июнем 2021 года, рост стоимости составил 20%.
«То, что еще летом предлагалось за 30 тыс. руб. в месяц, осенью сдавалось уже за 36-38 тыс.», – отмечает Мария Жукова.
Также, по данным специалистов «Миэль», увеличился срок поиска квартир в аренду. Потенциальные арендаторы больше времени тратят на поиск, пытаясь найти варианты, не представленные на открытых ресурсах. Поскольку сегодня на рынке экспонируется много или переоцененного, или низкокачественного предложения, которое не представляет интерес для нанимателей, срок поиска квартир увеличился. Арендаторы не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать современные комфортные квартиры, но по стоимости «бабушкиных».
Также, по наблюдению специалистов «Миэль», арендаторы стали реже менять жилье, переезжать из одной квартиры в другую, поскольку понимают, что они либо ничего «достойного» не найдут, либо найдут, но значительно дороже.