Темпы роста цен на российском рынке недвижимости в III квартале 2021 года несколько замедлились. Рост стоимости жилья на первичном рынке составил 5,1% квартал к кварталу, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «Обзор финансовой стабильности».
«В III квартале 2021 г. можно отметить некоторое замедление темпов роста цен на рынке жилой недвижимости в России в квартальном выражении, рост цен на первичном рынке жилья в России составил 5,1% кв/кв», - говорится в документе.
В Центробанке ожидают постепенного снижения спроса на инвестиционные квартиры в связи с ростом ставок по депозитам.
«С августа 2020 г. наблюдается уменьшение положительного спреда между арендной доходностью на рынке жилья в России и средневзвешенной процентной ставкой по депозитам физических лиц со сроком привлечения от одного года до трех лет, а начиная с июля 2021 г. ставка по вкладам превышает ставку арендной доходности, что может отражаться на постепенном снижении привлекательности инвестиционных покупок на рынке жилой недвижимости (с целью сдачи в аренду). Данная ситуация характерна и для крупнейших российских регионов по объему ввода жилой недвижимости», заключают в ЦБ.