«Ведомости»: Сбербанк добивается банкротства крупного торгового центра «Глобал сити»

Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы иск к ООО «Торговый центр «Глобал сити» о признании его банкротом. Заявление было зарегистрировано 10 февраля, пишут «Ведомости» со ссылкой на сайт суда. Других подробностей там пока нет.

Торговый центр (ТЦ) «Глобал сити» владеет одноименным комплексом на 15 800 кв. м на Кировоградской улице рядом со ст. м. «Южная». Еще до кризиса 2008 г. этот объект был куплен фондом Arista под управлением датской компании Baltic Property Trust (BPT). Из финансовой отчетности Arista следует, что на ноябрь 2021 г. он был должен Сбербанку 41,8 млн евро. Там же сказано, что в связи с уведомлением кредитора о погашении кредита фонд на определенном этапе перестал платить проценты по нему. Это связано в том числе с тем, что из-за пандемии коронавируса денежные поступления от некоторых арендаторов того же «Глобал сити», например гипермаркета «Перекресток», были нерегулярными. Параллельно фонд заручился поддержкой Сбербанка о продаже своих активов или передаче их самому банку.

Если компания, владеющая ТЦ, будет признана банкротом, то ее активы выставят на торги, отмечает партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов. Он также добавляет, что в случае отсутствия покупателей Сбербанк, будучи залоговым кредитором, вправе оставить эти активы себе.

Консультанты отмечают, что многие устаревшие объекты коммерческой недвижимости приобретаются компаниями именно с целью реализации жилых проектов. Так, к примеру, расположенный рядом ТЦ «Южный» (36 545 кв. м) в январе перешел ГК «Основа», которая специализируется в том числе на жилье. Она же ведет переговоры о покупке крупного торгового центра GoodZone (почти 145 000 кв. м) на Каширском шоссе. Группа «Пионер» будет сносить ТЦ «Подсолнухи» на Открытом шоссе и «Экстрим» на Смольной улице. А тюменский девелопер «Брусника» вместе со структурой «Сбера» планирует застроить территорию под незаконченным ТЦ «Торжок» в Химках. Ранее консультанты говорили, что там можно возвести около 350 000 кв. м.