Производство домокомплектов в России активно развивается в 2023 году, однако текущие мощности производителей пока используются лишь на 33%, говорится в исследовании рынка ИЖС и опроса производителей домокомплектов от компании ДОМ.РФ и Минпромторга России.
«Домокомплекты в России становятся всё более популярными, их производство набирает обороты. В прошлом году опрошенные компании выпустили более 5 тысяч таких быстровозводимых домов площадью 600 тыс. кв. метров. Ожидаем, что до конца года выпуск вырастет еще в 1,5 раза. Однако производственные мощности компаний остаются недозагруженными. Изменить ситуацию смогут меры, направленные на стимулирование платежеспособного спроса. Минстрой России и ДОМ.РФ уже работают над переводом сегмента ИЖС с использованием домокомплектов на проектное финансирование. Речь идет о строительстве частного дома по договору подряда и счетом эскроу. Пока готовится соответствующая законодательная база, в пилотном режиме такой кредитный продукт для подрядчиков уже запущен Банком ДОМ.РФ. Рассчитываем, что в ближайшее время аналогичные предложения появятся и у других банков. В целом за счет этих шагов потенциал рынка будет постепенно раскрываться», — рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на конференции в ТАСС.
По словам эксперта, продукция представлена современными решениями — от деревянных домов до минеральных конструкций из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей. Сегодня наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома с мансардой без чистовой отделки, изготовленные по индивидуальному проекту. Средняя стоимость таких домов составляет 3,2 млн рублей (площадь около 110 кв. метров).
В качестве наиболее эффективной меры поддержки отрасли более 80% предприятий назвали в опросе расширение льготной ипотеки на ИЖС. 61% производителей домокомплектов уже имеют опыт реализации своей продукции с привлечением ипотеки. По ипотечным программам приобретается каждый пятый домокомплект в стране.
«Ликвидность и короткий срок строительства делают такие проекты менее рискованными, а это, в свою очередь, позволяет снижать ставки по ипотеке и упрощать получение кредита для заемщиков. Именно поэтому ДОМ.РФ как институт развития заинтересован в расширении использования такой технологии домостроения», — заключил Алексей Ниденс.