Ипотека демонстрирует признаки перегрева: во 2 квартале 2023 года темпы роста существенно ускорились по сравнению с 1 кварталом – до 7% с 4,2%, почти достигнув рекордного уровня конца прошлого года – 7,2% в 4 квартале 2022 года. Одной из причин стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, говорится в аналитическом обзоре Банка России
Во 2 квартале 2023 выдано ипотеки на 1,8 трлн руб., что на 39% больше, чем в 1 квартале.
По данным регулятор, более активно росли выдачи в сегменте готового жилья, которые во втором квартале 2023 года достигли 1,1 триллиона рублей, что на 46% больше, чем в первом квартале 2023 года. Выдачи ипотеки на строящееся жилье (ДДУ), практически полностью обеспеченные господдержкой, составили 0,6 трлн руб. (прирост 29%).
Как указывается в материалах ЦБ, рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам кредитования может привести к снижению темпов роста во втором полугодии. Годовой прирост ипотечного портфеля ожидается в диапазоне 17–21% за счет существенной поддержки объемов со стороны льготных программ кредитования.