В сентябре количество заявок на ипотеку на вторичном рынке просело на 35% относительно августа, при этом ипотечных заявок на новостройки стало на 8% больше, а доля заявок по льготной ипотеке с господдержкой выросла на 10% месяц к месяцу, говорится в сообщении пресс-службы платформы TYMY.

Сентябрь для ипотечного рынка России прошел под знаком двух основных новостей: очередное повышение ключевой ставки до 13% и увеличение минимального размера первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой — с 15% до 20%, напоминается в сообщении. Банки пересмотрели ставки по ипотеке для вторичного рынка еще в августе после внеочередного заседания ЦБ РФ, однако после дополнительного повышения в сентябре многие ещё раз скорректировали ставки в сторону увеличения. Более высокие ставки по ипотеке перераспределили спрос со вторичного рынка на первичный для тех, кто мог претендовать на льготную ипотеку.

«Можно сделать вывод, что те, кто еще летом планировал покупку квартиры, переориентировались на льготные программы, так как ставка «по ним осталась прежней, и стала выглядеть еще более выгодно на фоне высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке. При этом кардинальный спад на 35% вовсе не значит, что рынок ипотеки обрушился — снижение было не столь драматичным, просто рынок откатился после резкого роста объемов ипотечного кредитования в июле и августе», - отмечает CEO SaaS-платформы TYMY Алексей Майстренко, слова которого приводятся в сообщении.

По данным TYMY, до сентября объем ипотеки на рынке первичной и вторичной недвижимости показывал примерно одинаковую динамику: первую половину года количество заявок плавно увеличивалось в пределах 5% месяц к месяцу, в июле произошёл скачок в 44% на новостройки и 14% на вторичку, в августе рост продолжился — заявок стало больше на 29% на новостройки и на 20% на вторичку. В компании объяснили эту динамику ожиданиями на фоне новостей о росте ключевой ставки — люди старались получить ипотечное решение до этого момента.

  • ЦБ повысил ставку до заградительного для ипотеки уровня