«БЕСТ-Новострой»: на рынке новостроек комфорт-класса Москвы резко снизился объем предложения

По итогам сентября 2023 года на рынке новостроек Москвы объем предложения в комфорт-классе сократился на 8% по сравнению с августом 2023 года и составил порядка 19,5 тыс. лотов. В квадратных метрах этот же показатель сократился на 7% - до 863,9 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

По сравнению с данными за сентябрь 2022 года объем предложения остался практически неизменным – изменения составили десятые доли процента. Однако, отмечается в сообщении, сентябрь 2022 отличался внешними событиями, которые вызвали сильную реакцию на рынке, поэтому сравнение с ним должно проводиться максимально осторожно.

Снижение предложения в сентябре 2023 года обусловлено в первую очередь ростом реализованного интереса к недвижимости среди покупателей с действующими одобрениями на ипотеку по старым, более выгодным ставкам. Многие из них ускорили покупку, что и вызвало такие последствия.

В бизнес-классе объем предложения также сократился, но менее заметно – и в лотах, и в мерах лишь на 3% за месяц, до 16,8 тыс. лотов и 1131,2 тыс. кв. м. По сравнению с сентябрем прошлого года в лотах отмечен рост на 6%, в метрах – рост на 3%.

Премиум-класс продолжает демонстрировать растущие объемы предложения месяц к месяцу. В сентябре объем в лотах вырос сразу на 9% до 1,5 тыс. лотов, в метрах рост еще более внушительный – на 12% до 166,6 тыс. кв. м. За год объем предложения в лотах и метрах увеличился на 136% и 138% соответственно. Такой рост в процентах - это максимум среди остальных классов московских новостроек.

Элитная недвижимость тоже подросла в объемах, но не столь значительно, как премиум-класс. За сентябрь 2023 года этот класс продемонстрировал рост на 5% в лотах до 0,4 тыс. штук и на 3% в кв. м – до 63,5 тыс. кв. м. За год рост составил +31% в лотах и +24% в единицах площади.