Сеть косметики «Золотое яблоко» арендовала 46 000 кв. м в логопарке «Ориентир запад», который находится на Новорижском шоссе под Москвой, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказал представитель девелопера объекта ГК «Ориентир». По его словам, договор между сторонами заключен на 15 лет, строительство комплекса уже началось, его планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 г.
Сумму инвестиций оценивают в 4 млрд руб.
Как отметил руководитель коммерческого отдела ГК «Ориентир» Дмитрий Белоус, рынок испытывает серьезный дефицит предложения качественных складских площадей, что стимулирует бизнес рассматривать схему build-to-suit (строительство под заказ клиента) как основную.
По оценке регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктора Афанасенко, ставка аренды в складе уровня «Ориентир запад» может составлять около 7800–8200 руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Партнер NF Group Константин Фомиченко считает, что она может быть и ниже – 7300–7500 руб. за 1 кв. м в год. Кроме того, по его мнению, сделка могла быть заключена раньше, когда ставки были на уровне 6500–7000 руб. Таким образом, общие расходы «Золотого яблока» на новый склад составят 4,4–5,6 млрд руб.