В октябре 2023 года в Москве доля договоров с эскроу от общего числа зарегистрированных в октябре договоров долевого участия на первичном рынке составила 96,2%. Показатель на 3,2% превышает октябрь прошлого года и почти на треть выше (32,4%) аналогичного значения 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.

По итогам октября Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 16 459 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу.

Это в 2,6 раза (+161%) больше октябрьских значений прошлого года (6 305 ДДУ) и в 1,8 раза (+78,5%) выше октября 2021 года (9 219 ДДУ).

По отношению к сентябрю (17 719 ДДУ) октябрь уступил 7% по числу регистраций договоров с применением счетов эскроу и по их доле в общем объеме ДДУ – 0,1%.

«Несмотря на снижение количества зарегистрированных договоров с применением счетов эскроу в октябре, их доля второй месяц подряд сохраняется на высоком уровне, показывая второй результат не только в 2023 году, но и за все время ведения статистики. А для октября в ретроспективе – это и вовсе рекордный показатель доли ДДУ со счетами эскроу», — сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего за 10 месяцев 2023 года зарегистрировано 120 545 ДДУ с использованием эскроу-счетов, что на 40,6% превышает аналогичный показатель прошлого года (85 744 ДДУ) и на 58,1% выше результата 2021 года (76 233 ДДУ). При этом доля регистраций договоров с применением счетов эскроу от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ за 10 месяцев составила 92%.

По словам Игоря Майданова, это максимальное для данного периода времени число договоров с эскроу, превосходящее в 1,4 раза аналогичный период прошлого года, и в 1,6 - позапрошлого. В то же время и их доля достигла пика в 92% от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ.

Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко уточнил, что на сегодняшний день уполномоченными банками «раскрыто» порядка 156,4 тыс. счетов эскроу на общую сумму 1,52 трлн рублей.

Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием счетов эскроу в июле 2019 года, что позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.