Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы за год выросла на 25,8% до 330,8 тыс. руб. при средней цене квартиры 15,7 млн руб. Диапазон цен по средней цене метра в зависимости от района составляет от 142,5 тыс. руб. до 468,7 тыс. руб. Разница более 326 тыс. руб., говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В топ-5 наиболее дешевых районов по стоимости квадратного метра входят Некрасовка (142,5 тыс. руб./кв. м), Косино-Ухтомский (163,1 тыс. руб./кв. м), Старое Крюково (192,8 тыс. руб./кв. м), Северный (206,5 тыс. руб./кв. м) и Ховрино (216,9 тыс. руб./кв. м).
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 1 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| На Клинской | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | Сдан | Студии площадью 23 - 24 м2 |
| МФК Флотилия | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Речной вокзал | Сдан | 1-2-комнатные апартаменты площадью 30 - 99 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| EVO | г. Реутов | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| На Салтыковской | Москва, Восточный округ, район Косино-Ухтомский, м. Новокосино | Сдан | Студии, 1-2-комнатные квартиры площадью 20 - 53 м2 |
В топ-5 самых дешевых районов по средней стоимости квартир в новостройках вошли: Косино-Ухтомский (9,7 млн руб.), Старое Крюково (9,8 млн руб.), Алтуфьевский (11,7 млн руб.), Южное Бутово (11,8 млн руб.) и Северное Медведково (12, 0 млн руб.)
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Парксайд | Москва, Южный округ, район Чертаново Центральное, м. Новоясеневская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
На первичном рынке квартир комфорт-класса минимальный порог стоимости составляет 4,3 млн руб. В данном бюджете в основном представлены небольшие квартиры-студии площадью 16-20 кв. м.
Самые минимальные бюджеты на первичном рынке отмечаются в районах Косино-Ухтомский (4,3 млн руб.), Южное Бутово (5,8 млн руб.), Молжаниновский (6,4 млн руб.), Люблино (6,4 млн руб.) и Митино (6,7 млн руб.)
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| WAVE | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Борисово | Студии, 1-4-комнатные квартиры | |
| Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| Молжаниново | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| 1-й Ленинградский | Москва, Северный округ, район Молжаниновский, м. Планерная | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
«Самые бюджетные предложения встречаются в отдаленных от МКАД районах и преимущественно это малогабаритные лоты. В целом по сравнению с прошлым годом порог входа на столичный рынок вырос 9,8%, а площадь квартиры уменьшилась с 18 кв. м до 16 кв. м», - комментирует руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.