К программе Сбера по субсидированию льготной ипотеки для застройщиков, выдающих такие жилищные кредиты, присоединилось уже 2,5 тыс. строительных компаний, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции банка для застройщиков «Время изменений: вызовы-2024».
«В 2022 году, когда началась специальная военная операция, в момент, когда ключевая ставка подпрыгнула до 20% и другие банки прекратили кредитование по старым условиям, мы выдавали кредиты еще почти месяц, а суммарно, если смотреть вместе с социально незащищенными клиентами, — полтора месяца», цитирует Алексея Лейпи пресс-служба Сбера.
По его словам, в этом году банк, понимая свою ответственность, продолжил выдавать кредиты на старых условиях. Две трети всех кредитов в январе были выданы по господдержке на старых условиях. Алексей Лейпи уточнил, что возникающий ажиотаж всегда приводит к изменениям. Чтобы его сгладить, Сбер специально дал клиентам и партнёрам возможность подписать договоры на старых условиях, а выдачи отложил на более поздний период.
Руководитель Домклик также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс. застройщиков, которые начинают работать в рамках субсидирования.
«Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу. Сейчас стоим перед развилкой. У нас есть пессимистический прогноз (падение на 83%) и оптимистический прогноз (падение на 37% с учетом субсидирования). В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объеме мы будем. Но мне кажется, что и в том, и в другом случае мы попадем в ожидание регулятора», – добавил глава «Домклик».
Ранее в сентябре и декабре 2023 года правительством РФ снижало размер возмещения кредиторам недополученных доходов по льготным ипотечным программам, что привело к потере доходности в 1 процентный пункт. Кроме того, с октября 2023 года Банк России увеличил надбавки к коэффициентам резервирования, что увеличило аллоцируемый на ипотечный кредит капитал в среднем на 30% и снизило маржу кредиторов ещё на 0,3 процентных пункта.
Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе на границе с ЦАО. Скидка 3%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидка 10%.
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 25%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Скидка 10%!
ЖК "Русич-Кантемировский" Новый класс жилья бизнес класс на Юге Москвы. Более 1 Га благоустроенной территории.
Квартиры бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки. 15 минут пешком до метро. Скидка 10%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Скидка 15%!
Приватный квартал бизнес-класса. Дом построен! Квартиры с дровяными каминами. Скидки до 13%
Уникальные виды на реку и парки! Более 30 планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидка 10%!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Скидка 10%.