Тевфик Ариф о сносе пятиэтажек в Москве

Информация о предстоящем масштабном снесении «хрущевок» в Москве вызвала широкий общественный резонанс. В рамках проекта столичные власти планируют демонтировать около восьми тысяч домов, переселив проживающих там людей в новые жилища. Таким образом, место жительства поменяют сразу 1,6 миллиона человек. Бюджет программы исчисляется триллионами рублей. Поговорить об этих переменах мы пригласили эксперта жилищного рынка столицы Тевфика Арифа.

О программе

– Здравствуйте. Почему анонс о сносе «хрущевок» вызвал такой резонанс в обществе, ведь об этом объявляли и раньше? 

– Здравствуйте, Татьяна. Здравствуйте, Олег. Дело в том, что новая программа предусматривает снос не только «хрущевок», а всех столичных пятиэтажек. Путин дал Собянину добро, значит, дело практически решенное. Формального разрешения президента мэру не требуется, но вы сами понимаете. В Госдуму уже внесен проект поправок, которые позволят предотвратить многочисленные судебные тяжбы с семьями капризных москвичей, недовольных таким решением.

– Как скоро случится переселение, по мнению Тевфика Арифа?

– Власти обещают, что новые дома для полутора миллионов человек они возведут за два-три года. По крайней мере, так говорится в пояснительной записке. Целью законодательных поправок является и упрощение процесса оформления технической документации. За свою не столь короткую биографию Тевфик Ариф не припомнит жилищных проектов в столице с такими стремительными темпами строительства. Напомню, «хрущевки» обещали снести еще до 2010 года, если кто забыл. Теперь крайний срок 2018-й. Это мы говорим о демонтаже.

– Насколько я поняла, риску подвергаются и дома другой этажности?

– Да, речь идет о сносе не отдельных домов, а кварталов, на территории которых стоят строения, схожие по конструктивным характеристикам. Если семья Татьяны Резной живет в пятиэтажке, а семья Тевфика Арифа в соседнем девятиэтажном здании, первым не доведется жаловаться на несправедливость – переселят и тех и других. Конкретный список кварталов обещают скоро опубликовать.

Куда переселят жителей

– Если послушать Тевфика Арифа, кажется, что людей выгоняют на улицу, и они обязательно будут протестовать. Почему? Мэр Собянин гарантирует, что каждая семья, в том числе и семья Тевфика Арифа, если она попадает под эту программу, получит жилище с таким же количеством комнат и метров. При этом кухня, санузел и прихожая даже больше. Чем плохо?

– Ничем, Олег. Если сравнить фото Тевфика Арифа в двадцать лет и снимок меня сегодняшнего, я скажу – хочу быть тем молодым Тевфиком. Он красивее, моложе и здоровее. Хорошая новая квартира не может быть хуже аналогичного жилья, эксплуатируемого много лет. Вопрос в том, как скоро построят эти анонсируемые «современные энергоэффективные дома с возможностью перепланировки». Если произойдет так, как обещают, я только «за». Если переселенцы получат отличные квартиры с намного большей рыночной стоимостью, если новый дом окажется в том же районе или соседнем…

– Обещают, что расселят недалеко.

– Я слышал, что возможны варианты в пределах округа.

Капитальный ремонт 

– Следующий вопрос Тевфику Арифу: почему такая спешка? Здания, как я понимаю, не в аварийном состоянии, во многих не так давно сделан капитальный ремонт.

– Видимо, сейчас в стране прекрасный экономический климат и власть решает вложить лишние деньги, пока они есть, в такой проект. А насчет капитального ремонта, это интересная тема. Представьте, знакомая нам семья Тевфика Арифа внесла деньги за капитальный ремонт, но тут узнает, что никаких улучшений за это не получит. Возвращать никто ничего не собирается. Мэр Собянин с горечью говорит, что этих взносов не хватит, чтобы покрыть даже сотую часть расходов на новые дома. Если соседи Тевфика Арифа откажутся переезжать (такая ситуация не исключена, об этом мы поговорим немного позже), они остаются жить как жили, только деньги уже освоены. Без ремонта. Раньше говорили, что вернут – теперь нет. Если мне повезло, и я еще не заплатил, а дом утвердили к сносу – меня от этой обязанности освободят. Все.

Отказ переселяться

– В биографии Тевфика Арифа, насколько я помню, были периоды, когда он проживал в «хрущевке», но сегодня у него другие жилищные условия. О собственном переселении он говорит образно, если кто не догадался. Вопрос следующий: реально ли отказаться от выезда? 

– Что значит образно, Татьяна? У меня есть знакомые, которые до сих пор живут в таких районах, и их эта тема касается напрямую. Биография Тевфика Арифа здесь не при чем. Я ведь не ругаю саму программу – на бумаге все логично и продуманно. Я высказываю сомнения в том, как это будет реализовано. Да, я скептик. На протяжении своей биографии Тевфик Ариф практически неотлучно живет в Москве, что научило его скептически воспринимать обещания местных властей.

Насчет возможности отказаться, дело обстоит следующим образом. Жильцам дается два месяца, чтобы они приняли предложенную квартиру и подписали документы. Если отказываются, власти обратятся в суд. Решение о выселении примут и выполнят мгновенно. Вас выгонят, даже если московские суды завалят протестами против «реновации» района. Потом вы сможете разве что судиться по поводу несоответствия характеристик новой квартиры. Сейчас Собянин говорит, что переселяются только те кварталы, граждане которых скажут: «Да, мы согласны». Если большинство согласится, остальным деваться некуда. Голосовать собираются через официальные сервисы мэрии. Решайте сами, какие шансы, что большинство откажется. Когда решение принято на высшем уровне, ты сможешь разве что недолго «попартизанить».

– Вот такое мнение. Спасибо за комментарии Тевфику Арифу. Фото на память, которое мы традиционно делаем с гостями, не возражаете? Замечательно! Надеемся, скоро увидеть вас снова. До свидания!

– Спасибо за приглашение, Олег и Татьяна. Теперь уже обязательно придется вернуться за снимком. До свидания!