Земельные участки под склад

При занятии предпринимательской деятельностью рано или поздно возникает вопрос о необходимости поиска земельного участка. В условиях такого города, как Санкт-Петербург, найти необходимую территорию под бизнес не так уж и просто. Здесь нужно учитывать целый комплекс обстоятельств и требований, необходимых для дальнейшего успешного развития дела.

Наиболее распространенным видом пользования землей сегодня является аренда участка для различных целей. В данном случае пользователь не является владельцем и не может распоряжаться землей, но имеет право организовывать на ней хозяйственную деятельность. Наиболее часто такие участки арендуют под: промышленное производство, объекты торговли, объекты туризма и спорта, складские помещения.

При заключении договора аренды стороны обязательно оговаривают срок пользования участком, размер арендной платы, время ее внесения, возможность субаренды и другие условия. Так, оформив участок под склад аренда которого позволит вести успешно свой бизнес определенное время и не беспокоится, что делать с этой землей, когда она станет ненужной, можно построить неплохой бизнес.

Для бизнесменов, которые готовы вкладывать деньги в долговременные проекты, доступна продажа участков под склад. На рынке имеется большое количество участков в разных частях города, разных размеров и цены. На формирование стоимости на землю влияет несколько важных критериев:

• местоположение. Здесь в обязательном порядке учитывается отдаленность от КАД Санкт-Петербурга, наличие крупных торговых центров, магазинов, густота населения в микрорайоне;
• транспортная развязка. Наличие асфальтированных подъездов и выход на крупные транспортные магистрали;
• размер участка. Он может варьироваться от нескольких соток до 15-20 гектар. Важно выбрать участок нужного размера, необходимого для конкретной цели;
• особенности рельефа. Наличие неровностей или старых построек, предназначенных к сносу.

Эти параметры напрямую будут влиять на оперативность поставок со склада к торговым точкам, на транспортные затраты, количество сжигаемого топлива. Поэтому чем ближе участок к центру, тем дороже его стоимость. Ровный рельеф и отсутствие ненужных построек сэкономят время и деньги на возведение новых складских помещений.

При грамотном подходе к делу можно найти земельный участок, который поможет построить успешный бизнес, приносящий хороший доход.