Продам дом за 21 000 000

Площадь: 289 м²
Метро Комсомольская
60 мин./транспортом
Адрес: Московская область, Ивантеевка, Южная ул, 44

370 000 ? чистой прибыли в месяц. Окупаемость - 6 лет. Это не модель на бумаге, это действующий доходный дом в Ивантеев?е - в 24 ?м от МКАД с возможностью постоянной и временной регистрации. Локация сильная и понятная: 5 минут пеш?ом до ж/д станции, 10 минут до автобусов, следующих в г.Пушкино и до ВДНХ. Развитая инфрастру?тура и при этом спо?ойный, тихий район - именно такой формат чаще всего выбирают арендаторы. Удобство = стабильный спрос. Капитальное строение 289 кв. м на участке 8 сото?. 17 ?омнат полностью заселены. Бизнес уже выстроен и приносит доход ежемесячно. Без ожидания запус?а, ремонта или «рас?ач?и». Вы заходите - денежный поток продолжается. Кроме того, есть потенциал роста, землю можно размежевать и построить ещё одно здание, тем самым увеличить доходность. Либо использовать гибридную модель: проживать на первом этаже с отдельным входом, а два других сдавать. Жить в своём доме и получать стабильный пассивный доход - 100% заполняемость арендаторами. Редкий формат, который ценится. Это понятный актив в недвижимость, с прогнозируемой доходностью и возможностью масштабирования. Для инвестора, который ценит стабильность и реальные цифры. Если вы ищете готовый арендный бизнес в Мос?овс?ой области - этот объект стоит рассмотреть внимательно. Один собственник, свободная продажа. Готовы ? любому виду сдел?и. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: площадь: 820 ?в.м.; ?адастровый номер: 50:43:0010603:14. Категория земель: земли населенных пун?тов. Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:назначение: жилое; этажность: 3; материал стен: цо?ольный этаж - бетонный бло?; основное строение – ?ирпич; пере?рытия: цо?ольный, 1 и 2 этажи - бетон, 3 этаж - дерево; ?рыша: металлочерепица; общая площадь 289 ?в.м.; жилая площадь 114.9 ?в.м.; в доме 17 ?омнат, у?омпле?тованных мебелью и техни?ой; высота потол?ов: цо?оль - 2,75 м; 1 этаж - 3 м; 2 этаж - 2,65 м; мансардный этаж - 2,9 м...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   газ   вода в доме  

На карте: Московская область, Ивантеевка, Южная ул, 44